招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”，下称“公司”），是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，是A股物业管理龙头企业，股票代码001914。2022年2月24日，公司获得国资委批复入选国企改革“双百行动”。
公司明确“12347”发展战略，致力于成为中国领先的物业资产管理运营商，以“大物业”+“大资管”为核心主业，坚持轻型化、规模化、科技化和市场化的“四化”发展原则，构建“向善、向上”的企业文化，打造“沃土云林”综合性云科技平台型商业模式，深耕三大业务：基础物业服务、云平台增值服务以及专业增值服务，同时开拓以商业运营、持有物业出租及经营为主的资产管理业务，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。
公司业务高度市场化，服务业态多元，覆盖住宅物业，以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅物业。公司始终将客户满意度作为生命线来呵护，持续提升服务品质，在非住宅领域处于领先地位，具有良好的品牌知名度和美誉度。
公司承担全国物业服务标准化技术委员会及广东省物业服务标准化技术委员会的秘书处工作，迄今为止，公司主导或参与国家住房与城乡建设部、中国物业管理协会、深圳市市场监管局监局等近10项课题研究，并多次斩获奖项。