一、岗位职责
工程筹备与管理
1.参与前期规划：深度参与项目筹备期的工程规划工作，与设计团队紧密沟通，从后期运营维护的角度出发，对建筑布局、设施设备选型提出专业建议，确保项目设计符合工程物业的实际需求。
2.跟进工程进度：制定详细的工程进度跟踪计划，明确各阶段关键节点，定期巡查施工现场，及时掌握工程进展情况，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程按计划推进，为项目如期开业提供保障。
3.把控工程质量：建立工程质量监督体系，依据相关标准和规范，对施工质量进行严格把控。对重点施工环节和隐蔽工程进行专项检查，发现质量问题及时督促整改，保障项目工程质量达到高标准。
4.管理工程档案：负责收集、整理和保管工程相关的各类文件资料，包括设计图纸、施工方案、变更通知等，建立完善的工程档案，为后期的维护和改造提供依据。
物业筹备与运营准备
1.搭建物业团队架构（协助）：协助上级领导搭建物业团队的初步架构，明确各岗位的职责和人员配置需求，参与物业人员的招聘工作，筛选具有相关经验和专业技能的人才。
2.制定物业管理制度：结合项目特点和行业标准，制定涵盖设施设备管理、客户服务、安全管理、环境卫生管理等方面的物业管理制度和操作流程，确保开业后物业管理工作的规范化和标准化。
3.筹备设施设备管理：参与设施设备的选型、采购和验收工作，根据项目定位和运营需求，挑选性能优良、可靠性高的设备。建立设施设备台账，制定维护保养计划和应急预案，确保设施设备在开业后能正常运行。
4.开展商户服务筹备：与招商部门协作，提前了解商户需求，为商户提供工程物业方面的咨询和服务。参与商户进场装修的管理工作，审核装修方案，监督装修过程，确保装修符合物业规定和安全要求。
团队协作与沟通协调
1.内部沟通协调：与公司内部的招商、运营、市场等部门保持密切沟通，及时了解各部门的需求和意见，协调解决工程物业相关的问题，保障项目整体筹备工作的协同推进。
2.外部沟通合作：与施工单位、供应商、政府相关部门等外部单位建立良好的合作关系，负责工程物业相关事务的对接和协调，及时处理各类外部关系问题，为项目筹备创造良好的外部环境。
二、任职要求
1.学历背景：专科及以上学历，工程管理、物业管理、建筑工程等相关专业优先。
2.工作经验：5 年以上工程物业相关工作经验，其中 2 年以上筹备期工程物业主管或同等职位工作经验，有大型商业项目筹备经验者优先考虑。
3.专业技能：熟悉工程建设流程和物业管理规范，掌握建筑、电气、给排水等专业知识，具备一定的设施设备管理和维修能力。熟练使用办公软件和工程管理相关工具，能够绘制简单的工程图纸。
能力素质：具备较强的组织协调能力和问题解决能力，能够在复杂的筹备期环境中有效推进工作。拥有良好的沟通能力和团队合作精神，能够带领团队完成各项工作任务。工作认真负责，有较强的责任心和敬业精神，具备一定的抗压能力。